湖北日報訊（記者嚴芳婷）清晨的江夏區錦繡村，村支部書記劉兵站在正在興建的美食小鎮施工地，興奮地拍著逐漸成型的民房。這片曾撂荒多年的崗地，即將變身國風美食老碼頭，于五一假期向游客開放。

“這個項目成了，預計每年可為村集體創收100余萬元。”他黝黑的臉上漾著笑。

近年來，武漢立足農村資源稟賦，運用市場化方式發展特色產業，在全國首創“國企聯村”行動，引導24家國有企業、34家優質民企結對105個農村聯合黨委，形成一批特色種植、民宿旅游等產業項目。鼓勵組建“強村公司”，引進鄉村運營師團隊、職業經理人等能人團隊，因地制宜找準鄉村富民產業發展方向，有效帶動村民致富。

引進“職業經理人”打造美食小鎮

“江夏里·武漢老碼頭項目要趕在五一假期前開業，近幾月，我們加班加點趕工期。人雖然累，但心里樂呵。”3月以來，江夏區五里街錦繡村村支部書記劉兵每天扎在工地里，看著從荒地中拔地而起的國風美食碼頭，心情大好。

錦繡村背靠水庫，山水資源豐富。過去，村里一直靠著農業創收，可隨著年輕人外出務工，農業收入愈來愈微薄。近幾年，眼看著很多文旅鄉村發展得有模有樣，村里也動了轉型發展的心思。

“我們村有農家資源，也有發展資金，可村民們都不懂經營，不敢輕易開發項目。”劉兵坦言。

因著城市更新擴張，錦繡村拆遷征地分得2000余萬，可這筆資金多年閑置在賬戶。“村民大多都搬進了還建房，很多民房和土地也荒置了。”劉兵說。

為了盤活閑置資產，找到轉型發展新路子，劉兵和村兩委成員多次赴外地調研項目，偶然一次，通過村里能人，來到湖南省湘江里·老漁村項目考察。

這里鄉村資源景觀與錦繡村相似，湘江里項目建成后，假期單日穩定接待客流萬余人次，當年就收回3000萬投資成本，次年營業額過億元。

看準項目，劉兵“三顧茅廬”，終于引進湘江里項目運營方湖南省有里文化旅游發展有限責任公司來操刀運營，并取名江夏里·武漢老碼頭。

江夏里占地面積達110畝，改造建設房屋30余棟，深入挖掘武漢碼頭文化，打造武漢特色國風美食碼頭，設計包括“三街、二碼、一演臺”“多宴、多宿、多美鋪”在內的綜合美食體驗場景。項目將于五一假期對外開放。

“項目由村里成立‘強村公司’，和街道共同出資建設，有里文化團隊作為‘職業經理人’來運營，未來收入按利潤高低，階梯式分紅。”劉兵說，“該項目投入運營后，預計每年可為村集體創收100余萬元。”

“我們派來了180余名運營團隊成員，所有美食店都將采取直營模式，有信心將江夏里項目打造成武漢鄉村文旅地標。”有里文化旅游公司相關負責人說。

“抱團成片”共建研學示范項目

“今年項目即將啟動建設，建成后將成為省內最大的研學教育基地，可同時容納5600余名師生食宿。”江夏區烏龍泉街道新農村村黨總支書記王輝，展示著湖北知辛農場教育營地規劃圖，暢想未來。

過去，新農村村靠著茶園等農業，一年村集體收入僅10余萬元，很多村民紛紛將土地流轉后外出務工。

2020年，烏龍泉街牽頭組建五村聯盟，成立了“強村公司”——武漢茗泉谷實業有限公司，與村干部、企業家一起挖掘和整合本地農文旅資源。

“強村公司”成立以來，以村莊規劃編制為契機，調整釋放連片建設用地，積極探索農村集體經營性建設用地入市路徑，爭取到江夏區首例“點狀供地”84畝。公司聯合湖北知辛教育集團共同打造集茶葉研學、體驗、現代化加工于一體的綜合性研學基地，變“沉睡土地”為“增收寶地”。

“知辛營地擬投資11.68億元，將建設農耕勞作區、生活實踐區、生命安全區、國防教育區、科學探究區、紅色傳承區等八大特色實踐活動園區。”王輝介紹。

目前，依托武漢茗泉谷實業有限公司，周邊村灣中70多個村民實現就業，村民年人均增收近4萬元。“項目引進也帶動土地租金上漲，村集體收入實現翻番。”

為了實現抱團發展，公司在片區布點配套研學基地，提升周邊30平方公里農旅項目接待能力、留客能力，引導做優周邊五村農副產品和土特產品。“村內還將建設民宿、餐飲等配套，預計到明年‘強村公司’年營收可達200萬元。”王輝笑呵呵地說。